상상해봐

위지상이라는 단어를 혹시 아실까요? 대부분은 모르시는 분들이 많으실거예요. 부동산등기에 나와있는 단어구요 아마도 처음듣는 분들이 많을듯 하여 올려드려 봅니다. 예전에 제가 부동산업무를 보고 있을때 공인중개사 한분 께서 갑자기 버럭 화를 내시더라구요 그 이유는 등기를 봤더니...도대체 위지상이라는 사람이 누구이길래...이렇게 많은 땅을 보유하고 있을까? 라는 질문을 해서 ...삼실에 같이 있던 사람들이 빵 하고 정말 웃음이 터진적이 있거든요... 뜬금없이 이중에 혹시 위지상 이라는 사람 만난적 있는 사람? 이라고 물어보신다면 ㅋㅋㅋ 한마디로 위지상 이란 뜻은...토지 위 건축물을 뜻하는 단어 입니다 토지위에 어떠한 건출물이 존재를 하고 있다! 라는 뜻! 이라고 생각 하시면 될듯 하세요 혹시! 이글을 찾아보..

오전 시간에 경매와 공매에 관하여 아주 기본적인 차이점을 포스팅했습니다. 2020/08/28 - [경제&부동산] - [경매&공매] 큰 차이점을 알아볼까요! 그렇게 포스팅을 하다 보니 자연스럽게 명도라는 말이 나오게 되었고요. 그로 인해서 다름 포스팅이 바로 결정이 나 버렸네요. 바로 어떠한 경우에 진행이 되는지, 또는 소송을 해야 할 때 주의해야 할 부분들을 한 번 알아보도록 하겠습니다. 일단 기분 좋은 소송 절대 아닙니다, ㅎㅎㅎ 물론 기분 좋은 소송이 있을 수는 없지만... 더위 먹은 듯 ㅠㅠ 아주 쉽게... 불법 또는 무권리 자가 임의적으로 진짜 권리자의 부동산에 침투를 해서 거주를 하고 있는 경우?!? (정말 더위 먹은 듯! 나갔다 왔더니 갑자기 단어가 생각이 안나지요 ㅋㅋㅋ) 예를 들면, *상가..

요즘 부동산 관련된 뉴스들이 참 이슈가 많아요. 저는 개인적으로 지금의 부동산 정책을 좋아하지 않습니다. 물론 잘못된 방향으로 투기를 해서 부를 얻은 분들은 물론 지탄받아 마땅할 수 있지만, 일반적인 사람들이 힘들게 일하고 노년을 위해서 주택에 정상적인 투자를 해서 얻는 다주택 같은 것들이 지금 현재의 정부로써는 적폐라고 만들어버리는 정책이 많이 이해가 가지 않거든요. 내가 열심히 일하고 불법아닌 정상적인 방법으로 투자를 해서 부를 쌓고 있는 게 왜 적폐가 되어야 하는지... 정작 공무를 해야 하는 사람들은 좋은 정보로 먼저 투기를 하고 있으면서 일반적인 국민을 적폐로 만드는 건 정말 잘못된 정책이지 않나 생각이 들어요. 여하튼 오늘은 경매 & 공매 에 대해서 크게 어떤 부분이 차이가 있는지 확인을 해보..

부동산 계약에 있어서 확정일자와 전세권 설정의 차이가 무엇일까요! 아시는 분들은 당연히 알고 계시겠지만, 혹시나 모르시는 분들을 위해서 간단하게 서술형으로 설명을 드리려 합니다. 아무리 쉬운 것도 내가 모른다면 쉽다고 할 수가 없으니까요. 보통 이런 얘기가 나온다면, 그건 전세 같은 부동산 임대 계약을 할 경우 일거예요. 크게 다른점을 설명을 드리자면! 첫째: 단어가 다르겠지요...ㅋㅋㅋ 둘째: 법적인 효력에서 차이가 있습니다. 셋째: 비용적인 부분에 차이가 있습니다. 여기서 첫째는 농담이란 거 다아시 죠! 아재 개그라고 했는데, 안 웃으시면 제가 좀 무안할 듯...ㅋㅋ 우리 잇님들은 이 정도 센스는 있을 거라 생각하고요...ㅋㅋㅋ 아래 다음 백과사전에서 각각 정의를 캡처해서 올려드립니다. 일단 한번 보..

ㅎㅎ 오늘은 샤워실의 바보라는 단어에 대해서 얘기를 좀 해보려 합니다. 왠 뜬금없이 샤워실? 바보는 또 뭐야? 간단히 먼저 설명을 드리면요. 샤워실에서 급하게 물을 틀면 어떤 현상이 생길까요? 수도꼭지가 찬물쪽에 돌아가 있으면 찬물이 갑자기 쏟아지겠지요. 앗차거! , 그리고 반대로 뜨거운물에 돌아가 있으면 뜨거운 물이 갑자기 쏟아질 테고요. 앗 뜨거워! 이 용어는요 노벨경제학상 수상자 인 미국의 밀턴 프리드 먼(Milton Friedman)이라는 경제 학자가 정부의 과도한 시장 개입을 경고하면서 던진 말로 유명합니다. 항시 모든 분야에는 전문가들이 있습니다. 모든 각 분야의 전문가 분들께서 이 세상을 돌아가게 하고 있다고 해도 과언이 아닌데요, 가끔 정부에서 과하게 정말 과하게 경제에 개입을 하는 경우가..

가끔 차 타고 지나가거나 걸어갈 때 심심치 않게 보이는 건물에 매달려 있는 현수막! 거기에는 이런 단어가 쓰여져 있습니다. 유치권 행사 중! 또는 무슨 비용, 무슨 비용을 받지 못해서 유치권 행사 진행 중. 이미 답은 나와 있는듯 하죠. 무슨 답이냐고요! ㅎㅎ 돈 싸움이라는 답이요~~~ 이 뜻은요...특히나 부동산 관련해서 많이 볼 수 있습니다. 신규공사현장 같은 곳 어떤 한건물을 건축을 하게 되면, 그 건물을 공사하는 데, 하나의 업체만 들어가는 게 아니라 각각의 전문분야별로 정말 많은 전문가 분들이 투입이 되어 건축을 하게 됩니다. 예를 들면 토목, 미장, 철근, 크레인, 내부 인테리어,부터 해서 정말 이름을 하나하나 말할 수 없을 만큼의 전문가 분들께서 하루하루 땀을 흘리면서 건축을 하고 있는 것이..

어느 순간 뉴스에 가장 많이 나오는 단어 중에 눈에 띄게 늘어난 단어가 있습니다. 코로나 19로 인해서 많은 분들이 고통을 느끼고 있는 이 시점에서 코로나 방역에 방해를 하거나 또는 고의적으로 방역을 어렵게 만드는 등의 법적으로 문제가 될 만한 소지를 만드는 사람들의 뉴스에서 구상권을 청구 하겠노라고 정부에서 계속 얘기를 하고 있습니다. 이쯤 되면 많은 분들이, 아니, 이미 그전부터 대부분 알고 계신 내용이라고 생각을 하는데, 어제 우연히 아는 사람과 대화중에 이번용어 대해서 정확히 이해를 못하고 계신 분이 계시더라고요. 그래서 오늘은 이 용어의 정의가 무엇인지를 말씀드리려고 합니다. 우선 다음 백과사전을 찾아보게 되면 같은 용어인데 예시가 꽤 많네요. 이 부분 캡처된 내용을 보면서 설명을 드리도록 하겠..

어제 전원주택 과 단독형 타운하우스 차이가 무엇인지 에 이어서 오늘은 선택시 꼭 알아야 할 상식에 대해서 말씀드리려 합니다. 보통 전원주택 이나 단독형 타운하우스 를 보시게 되면, 1층 면적이 몇평이 나오는지 궁금하시죠... 그 1층 면적을 몇평을 시공할수 있는지 알려주는 단어가 바로 건폐율 입니다. 예를 들어 내집이 100평이면, 거기에 20평을 지을수 있는지, 또는 40평을 지을수 있는지를 알려주는 단어예요. 보통 농지 같은 자연녹지 등등의 건폐율 20%가 많습니다. 말그대로 100평이 내땅이면 1층은 최대 20평까지만 시공을 할수가 있다라는 뜻이예요... 그리고 계획관리지역 같은 경우 40%까지 나오는 곳들이 있습니다. 그곳은 100평에 40평을 1층에 시공을 할수가 있는 것이구요...이게 왜 중요..

최근 코로나19 라는 이슈 와 워라벨 숲세권 등등 또는 최근 많은 인기를 얻고 있는 방송이죠~ 구해줘홈즈 라는 방송을 통해서 전원주택 과 타운하우스 를 찾는 분들이 꽤 많으신걸로 알고 있어요~~~ 로망이죠~~~ 푸른 잔듸 에서 아이들이 뛰어노는 소리를 듣고 또 보면서 여유롭게 앉아서 아메리카노 한잔의 여유를 느끼고 지나온 세월 또는 앞으로의 제2의 인생을 생각해보기도 하고... 따스한 햇살 아래서 좋아하는... 또는 밀린 책도 좀 보고... 주말이나 휴일에는 가족 친지 또는 친구 지인분들을 초대해서 넓은 마당에서 맛있는 바베큐파티를 하는... 생각만해도 가슴뛰는 상상이 아닐까 합니다. 여주다온마을 단독형타운하우스 이미지 동의받음 그리고 최근에는 아이들이 뛰어놀 공간이 없다보니, 마당에서 마음놓고 뛰어놀수..